Stadtkämmerei Abt. Liegenschaften
Stadtkämmerei Abt. Liegenschaften
Ob mittendrin in der Innenstadt oder in einem der 13 Stadtteile, ob Neubaugebiet oder Bestand – der Wohnstandort Balingen erfreut sich großer Beliebtheit. Bei uns finden Sie Stadtleben und Natur, Kunst und Kultur, Lebensqualität für Jung und Alt …oder einfach nette Nachbarn.
Bauplatz in der St.-Gallus-Straße im Stadtteil Frommern
Im Altort Frommern bietet die Stadt Balingen einen Bauplatz mit einer Größe von 745 m² zum Kauf an. Das Grundstück liegt an einem Südhang im Bereich des ehemaligen Sanierungsgebietes „Alter Ortskern“. Im neu erschlossenen Quartier sind die angrenzenden Bauplätze bereits mit Einfamilienhäusern bebaut.
Der besonderen topographischen Situation mit dem nach Norden stark ansteigenden
Gelände wurde mit den Festsetzungen zur Ausbildung der Flächen für
Geländemodulierungen und Stützmauern Rechnung getragen.
Der Bauplatzpreis liegt bei 130,00 €/m². Darin sind sämtliche Anliegerbeiträge, also
auch die Kosten für den Straßenausbau, enthalten. Die Kosten der im Rahmen der
Erschließung bereits in das Baugrundstück eingelegten Kanal- und
Wasserhausanschlüsse sind zusätzlich zu entrichten.
Zwei Bauplätze im Neubaugebiet „Hertenwasen“ in Engstlatt
Das Baugebiet „Hertenwasen“ liegt im südlichen Teil von Engstlatt und grenzt nach Südwesten an die bestehende Bebauung an. Nordöstlich des Baugebietes verläuft die Bahnlinie Balingen-Albstadt. Zum Schutz der neu erschlossenen Bauplätze vor den Lärmemissionen der dortigen Bahnlinie wurde zwischen dem Radweg und den Bauplätzen eine beidseitig zu begrünende Lärmschutzwand errichtet.
Nach erfolgter erster Ausschreibungsrunde sind noch zwei städt. Bauplätze verfügbar. Das Grundstück Flst. 1149/49 ist 505 m² groß, der Bauplatz Flst. 1149/50 hat einen Messgehalt von 347 m². Der Bauplatzpreis liegt bei 200,00 €/m². Darin sind sämtliche Anliegerbeiträge, also auch die Kosten für den Straßenausbau, enthalten. Die Kosten der im Rahmen der Erschließung bereits in das Baugrundstück eingelegten Kanal- und Wasserhausanschlüsse sind zusätzlich zu entrichten.
Bauplatz in der Bauernwiesestraße im Stadtteil Heselwangen
Im Baugebiet „Luß II, 4. Bauabschnitt“ bietet die Stadt Balingen einen Bauplatz mit einer Größe von 663 m² zum Kauf an. Ursprünglich waren alle städtischen Bauplätze in diesem Baugebiet verkauft. Aufgrund der entfallenen Bauabsichten hat die Stadt von ihrem Wiederkaufsrecht Gebrauch gemacht, sodass der Bauplatz erneut zum Erwerb angeboten werden kann.
Der Bauplatzpreis liegt bei 250,00 €/m². Darin sind sämtliche Anliegerbeiträge, also auch die Kosten für den Straßenausbau, enthalten. Die Kosten der im Rahmen der Erschließung bereits in das Baugrundstück eingelegten Kanal- und Wasserhausanschlüsse sind zusätzlich zu entrichten.
Elf Bauplätze im Neubaugebiet „Oberer Brühl“ in Roßwangen
Das Neubaugebiet „Oberer Brühl“ liegt am südwestlichen Ortsrand von Roßwangen. Auf Wunsch des Ortschaftsrates erfolgt die Vermarktung in mehreren Stufen. Somit werden aktuell 11 Bauplätze für Eigenheime (WA-Bauplätze) zum Kauf angeboten. Die Größe der Bauplätze variiert zwischen 704 m² und 392 m². Die Bebauung der Bauplätze ist mit maximal 2-geschossigen Eigenheimen konzipiert. Die übrigen Baugrundstücke sollen zu einem späteren Zeitpunkt vermarktet werden. Die Vergabe der Mischgebietsflächen (MI) wird jeweils nach den Festsetzungen der Hauptsatzung über Einzelbeschlüsse erfolgen.
Der Bauplatzpreis für die WA-Bauplätze wurde vom Gemeinderat auf 170,00 €/m² festgesetzt. Darin sind sämtliche Anliegerbeiträge, also auch die Kosten für den Straßenausbau, enthalten. Die Kosten der im Rahmen der Erschließung bereits in das Baugrundstück eingelegten Kanal- und Wasserhausanschlüsse sind zusätzlich zu entrichten.
Allgemeine Hinweise
Der Verkauf der Bauplätze ist mit einer dreijährigen Bauverpflichtungsfrist verbunden. Die zu errichtenden Gebäude sind von den Erwerbern selbst zu beziehen.
Bauwillige Interessenten können sich bis 05.05.2025 schriftlich unter Abgabe des jeweiligen Bewerberbogens bei der Stadt Balingen, Stadtkämmerei, Abteilung Liegenschaften, Neue Straße 33, 72336 Balingen oder E-Mail: bauplatzvergabe@balingen.de bewerben.
Sofern Sie sich für Bauplätze in verschiedenen Stadtteilen interessieren, bitten wir Sie, für jedes Baugebiet einen separaten Bewerbungsvordruck auszufüllen.
Für Auskünfte zu den Bauplätzen und zum Bewerberbogen stehen Ihnen die Mitarbeiter der Abteilung Liegenschaften,
Herr Thomas Meitza (Tel. 07433/170-232, E-Mail: thomas.meitza@balingen.de) und
Frau Irene Horn (Tel. 07433/170-121, E-Mail: irene.horn@balingen.de) gerne zur Verfügung.
Die Stadt Balingen unterstützt die Innenentwicklung sowie das Bauen im Bestand aktiv.
Neben den städtischen Bauplätzen können im Geoportal auch private Bauplätze angezeigt werden. Anträge von Bauplatzeigentümern mit Verkaufsabsicht zur Aufnahme ins Geoportal sind aber bereits jetzt möglich.
Das Baulückenkataster zeigt eine grundsätzliche Bebauungsmöglichkeit auf. Planungs- oder bauordnungsrechtliche Ansprüche können nicht abgeleitet werden. Die Bebaubarkeit kann abschließend nur im Baugenehmigungsverfahren geklärt werden. Für eine ausführliche Beratung zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das Amt für Stadtplanung und Bauservice.
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