Schloss

Dezernat 3 - Bau und Technik

Neue Straße 31
72336 Balingen

Ansprechpartner
Michael Wunderlich
Tel.: 07433/170-289
michael.wunderlich@balingen.de

die Steg
Stadtentwicklung GmbH

Sanierungsträger
Olgastraße 54
70182 Stuttgart
Ansprechpartner
Dr.-Ing. Frank Friesecke
Tel.: 0711/21068-118
frank.friesecke@steg.de

Öffnungszeiten

Montag bis Mittwoch
08.00 - 12.00 Uhr
14.00 - 16.30 Uhr

Donnerstag
08.00 - 12.00 Uhr
14.00 - 17.30 Uhr

Freitag
08.00 - 12.00 Uhr




Logo Städtebauförderung

Sanierungsgebiete

Ergänzungsbereich Innenstadt II - Balingen

Für die Sanierung der Balinger Innenstadt steht derzeit ein Förderrahmen von insgesamt 6.666.666 € zur Verfügung. Finanzhilfen von Bund- und Land sind in Höhe von 4.000.000 € bewilligt (Stand 2020). Mit Mitteln der Städtebauförderung werden auch Daueranlagen zur Gartenschau Balingen 2023 umgesetzt.

Übersicht der Teilbereiche Ergänzungsbereich Innenstadt II - Balingen
Übersicht der Teilbereiche Ergänzungsbereich Innenstadt II - Balingen

Erste Erweiterung des Sanierungsgebietes

Im März 2017 erfolgte die Förderzusage mit 526.000,- € für den Neubau des Jugendhauses im Rahmen des Förderprogramms Soziale Integration im Quartier (SIQ). Inzwischen wurde das Vergabe- und Beteiligungsverfahren für den Neubau eines Jugendhauses abgeschlossen, für 2019 ist die bauliche Umsetzung terminiert, so dass der erste Schritt einer Neugestaltung der Eyachanlagen an der Hindenburgstraße auf den Weg gebracht wurde.
 
Für den Erhalt der Förderung für den Neubau des Jugendhauses ist es erforderlich, das für den Neubau vorgesehene Grundstück an der Hindenburgstraße vor Baubeginn in die Gebietskulisse der Städtebauförderung einzubeziehen.
 
Diese Anforderung wird mit der jetzigen Erweiterung des bestehenden Sanierungsgebietes „Ergänzungsbereich Innenstadt II“ um den Teilbereich „Jugendhaus/Aktivpark“ mit Rechstkraft vom 26. Juli 2018 erfüllt.
 
Am 26.September 2017 wurde hierfür der Beginn der Vorbereitenden Untersuchung nach § 141 Abs. 3 Satz 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Der Beschluss wurde am 12. Oktober 2017 im Mitteilungsblatt der Stadt Balingen öffentlich bekannt gemacht. Zur Durchführung der Vorbereitenden Untersuchung wurde die STEG Stadtentwicklung, Stuttgart, beauftragt.
 
Das Ergebnis der Vorbereitenden Untersuchung liegt vor. Eigentümer und Betroffene wurden hierbei im Rahmen persönlicher Gespräche beteiligt. Im VU-Bericht wurden die wesentlichen städtebaulichen Missstände erfasst. Hierzu zählen insbesondere die derzeitigen fehlenden Aufenthaltsbereiche in den Eyachanlagen und die mangelnde Erlebbarkeit der Eyach. Vor allem für einen Großteil der Eyachanlagen fehlt die öffentliche Zugänglichkeit, so dass von einer Unternutzung der vorhandenen Anlagen auszugehen ist.
Weiterhin ist die Beschaffenheit der Bausubstanz größtenteils mangelhaft. Karlstraße und der Kreuzungsbereich Karlstraße / Hindenburgstraße weisen gestalterische Defizite im Hinblick auf die fußläufige Verbindung von Bahnhof zu den Eyachanlagen auf. 
 
Welche Sanierungsziele für den Erweiterungsbereich leiten sich denn jetzt aus den vorhandenen Mängeln ab? Balingen wird entsprechend dem Vergabebeschluss des Landeskabinetts vom 22. Juni 2010 die Gartenschau im Jahr 2023 durchführen. Die Gartenschaukonzeption sieht vor, die Uferbereiche entlang der Eyach umzugestalten und innerstädtische Freiräume mit hoher Aufenthalts- und Erlebnisqualität zu entwickeln.
 
Einer dieser neuzugestaltenden Freiräume soll in den Eyachanlagen entstehen, wo ein Aktivpark mit einem Bewegungsangebot für alle Generationen geplant ist, Herzstück der Daueranlagen der Gartenschaukonzeption.
 
Angrenzend an die Bewegungsangebote im Aktivpark, die zusammen mit den künftigen Nutzergruppen im weiteren Planungsprozess im Dialog zu entwickeln sind, soll das neue Jugendhaus seinen Standort erhalten.
 
Jugendhaus und Aktivpark bilden eine der wesentlichen „grünen Schnittstellen“ der Gartenschaukonzeption und sollen als Daueranlagen nachhaltig ein Ort für Spiel, Freizeit und Naherholungsbereich für die angrenzenden Stadtfelder werden. Im Gartenschaujahr 2023 wird der Bahnhof und die Anbindung über die Karlstraße in die Freianlagen an der Eyach mit der wichtigste Zugang in die Gartenschau darstellen. Aber auch über das Gartenschaujahr hinaus, bleibt eine fußläufig hochwertige Verknüpfung Jugendhaus / Bahnhof (ZOB) eine wichtige Zielsetzung, um eine stadträumliche Verzahnung der neuen Freizeiteinrichtungen mit dem Jugendhaus zu gewährleisten.
 
Satzung Erweiterung des Sanierungsgebiets "Ergänzungsbereich Innenstadt II" (1,397 MB) 

Anlage zur Satzung Erweiterung des Sanierungsgebiets "Ergänzungsbereich Innenstadt II" (1,492 MB)

Maßnahmenübersicht

Luftbild mit Abgrenzung Wettbewerbsgebiet

In prominenter Lage am südlichen Eingang in die Balinger Kernstadt soll ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus entstehen. Aufgefordert... mehr...

Das Archivgut der Stadt Balingen ist seit dem Jahr 2003 im städtischen Gebäude Charlottenstraße 31 untergebracht. Hier lagert Archivgut mit... mehr...

Ausschnitt Grafik Recording

Mit den Bauarbeiten zum Neubau des Jugendhauses in der Hindenburgstraße wurde rund ein Jahr nach dem Baubeschluss feierlich begonnen. Zum Spatenstich ... mehr...

Perspektive geplanter Quartiersplatz

Die Bauarbeiten zur Freianlagengestaltung am Mühltorplatz haben begonnen. Nach Fertigstellung der privaten, altstadtgerechten Wohngebäude „Beim Mühltor“ können... mehr...

Der Startschuss für die Umgestaltung des Bahnhofsvorplatz ist endlich gefallen: Nach zahlreichen Informationsveranstaltungen und öffentlicher... mehr...

Planung Kirchplatz

Am Donnerstag, 2. August 2018 wurde der neugestaltete Kirchplatz feierlich eingeweiht. Genau 20 Jahre nach der Gestaltung von Friedrichstraße und Marktplatz... mehr...

Strasser-Areal

Das ehemalige Strasser-Areal, ab 1889 Strickwarenfabrik, von 1903 bis 1979 Schuhfabrik und danach gewerblich genutzt, wurde... mehr...

Parkplätze Am Lindle

Parkplatz Am Lindle

Für den Bereich der Bahnhofstraße wurden im Herbst 2014 weitere 60 Parkplätze geschaffen. Die notwendigen Flächen hierfür wurden bereits vor einigen Jahren von der Deutschen Bahn AG erworben.


Die seit den 1980er Jahren sehr erfolgreich durchgeführte Stadterneuerung in Balingen wird Dank der Aufnahme in das Sanierungsprogramm fortgeführt. Die städtebauliche Erneuerung und Stärkung des Stadtkerns von Balingen ist das zentrale Ziel. Denn eine starke und lebendige Stadtmitte kommt allen zugute.
 
Die Stadtentwicklungsplanung in Balingen ist langfristig angelegt und arbeitet mit einzelnen Maßnahmenbausteinen, die aufeinander aufbauen. Die Maßnahmen im Rahmen der Stadtsanierung spielen dabei eine zentrale Rolle.

Mit der Neugestaltung von öffentlichen Räumen, mit Grundstücksneuordnungen und Ordnungs- und Modernisierungsmaßnahmen wird die seit 30 Jahren erfolgreiche Stadterneuerung in Balingen fortgesetzt.

Daten und Fakten


Vorbereitende Untersuchungen: Frühjahr / Sommer 2014
 
Förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes mit Rechtskraft vom 16. Oktober 2014

Sanierungsprogramm ‚Aktive Stadt- und Ortsteilzentren’ AZP/LZP (Bund-Länderprogramm)

Bewilligungszeitraum bis 30. April 2023

Erste Gebietserweiterung ‚Jugendhaus/Aktivpark‘  mit Rechtskraft 26. Juli 2018

Zweite Gebietserweiterung und Anpassung im Oktober 2019

Finanzierung (Stand 2020):
Förderrahmen                                    6.666.666,00 €
davon:
Finanzhilfen (Bund und Land)             4.000.000,00 €
städtischer Eigenanteil                       2.666.666,00 €

Weitere Infos

Satzung Erweiterung des Sanierungsgebiets "Ergänzungsbereich Innenstadt II"  (128,3 KB)

Anlage zur Satzung Erweiterung des Sanierungsgebiets "Ergänzungsbereich Innenstadt II" (970,9 KB)

Ergebnisbericht der Vorbereitenden Untersuchungen (15,632 MB)

Lageplan des Sanierungsgebietes ,Ergänzungsbereich Innenstadt II' (802 KB)

Sanierungssatzung ,Ergänzungsbereich Innenstadt II' (363,9 KB)

Tag der Städtebauförderung 2015
Bundesweiter Aktionstag - Ausstellung zur Stadterneuerung in Balingen.

 
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