Stadtkämmerei Abt. Liegenschaften
Stadtkämmerei Abt. Liegenschaften
Ob mittendrin in der Innenstadt oder in einem der 13 Stadtteile, ob Neubaugebiet oder Bestand – der Wohnstandort Balingen erfreut sich großer Beliebtheit. Bei uns finden Sie Stadtleben und Natur, Kunst und Kultur, Lebensqualität für Jung und Alt …oder einfach nette Nachbarn.
Für Auskünfte zu den Bauplätzen und zum Bewerberbogen stehen Ihnen die Mitarbeiter der Abteilung Liegenschaften,
Herr Thomas Meitza (Tel. 07433/170-232, E-Mail: thomas.meitza@balingen.de) und
Frau Irene Horn (Tel. 07433/170-121, E-Mail: irene.horn@balingen.de) gerne zur Verfügung.
Drei Bauplätze in der Bodmanstraße in Balingen
Im Bereich der Bodmanstraße bietet die Stadt Balingen drei Grundstücke für Kettenhäuser in attraktiver Randlage mit Südausrichtung an. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 310 m² und 265 m² und ermöglichen den Bau von drei voneinander unabhängigen Kettenhäusern. Unter Ausnutzung der Festsetzungen des Bebauungsplanes können schmale zweigeschossige Einzelhäuser mit Satteldach und einer Gesamtwohnfläche von rund 140 m² errichtet werden. Zwischen den Einzelhäusern sind jeweils Einzelgaragen vorgesehen, die direkt an die benachbarte Einzelhausbebauung anschließen. Die schmalen Grundstücke können dadurch optimal ausgenutzt werden.
Der zeitliche Bauablauf erfordert eine gewisse Abstimmung unter den drei künftigen Grundstückseigentümern, bietet aber auch mögliche Synergien im Hinblick auf eine kostengünstige Realisierung. Vom Amt für Stadtplanung wird den Interessenten im weiteren Verlauf eine entsprechende Beratung zur Bauabwicklung angeboten.
Der Bauplatzpreis für die Bauplätze wurde vom Gemeinderat auf 245,00 €/m² festgesetzt. Darin sind sämtliche Anliegerbeiträge, also auch die Kosten für den Straßenausbau, enthalten. Die Kosten der im Rahmen der Erschließung bereits in das Baugrundstück eingelegten Kanal- und Wasserhausanschlüsse sind ebenfalls zusätzlich zu entrichten.
Bauplätze Bodmanstraße (PDF, 1,1 MB)
Bauplätze Bodmanstraße Auszug BPL (PDF, 1,7 MB)
Bewerbungsformular Bodmanstraße in Balingen (PDF, 171 KB)
Drei Bauplätze im Neubaugebiet „Hertenwasen“ in Engstlatt
Das Baugebiet „Hertenwasen“ liegt im südlichen Teil von Engstlatt und grenzt nach Südwesten an die bestehende Bebauung an. Nordöstlich des Baugebietes verläuft die Bahnlinie Balingen-Albstadt. Zum Schutz der neu erschlossenen Bauplätze vor den Lärmemissionen der dortigen Bahnlinie wurde zwischen dem Radweg und den Bauplätzen eine beidseitig zu begrünende Lärmschutzwand errichtet.
Nach erfolgter erster Ausschreibungsrunde sind noch drei städt. Bauplätze verfügbar. Das Grundstück Flst. 1149/49 ist 505 m² groß, das Flst. 1149/32 hat 479 m² und der Bauplatz Flst. 1149/50 hat einen Messgehalt von 347 m².
Der Bauplatzpreis liegt bei 200,00 €/m². Darin sind sämtliche Anliegerbeiträge, also auch die Kosten für den Straßenausbau, enthalten. Die Kosten der im Rahmen der Erschließung bereits in das Baugrundstück eingelegten Kanal- und Wasserhausanschlüsse sind zusätzlich zu entrichten.
Bauplätze in Engstlatt Baugebiet Hertenwasen (PDF, 3,4 MB)
Bauplätze in Engstlatt Baugebiet Hertenwasen Auszug BPL (PDF, 2,3 MB)
Bewerbungsformular Hertenwasen in Engstlatt (PDF, 173 KB)
Bauplatz im Neubaugebiet „Oberer Brühl“ in Roßwangen
Das Neubaugebiet „Oberer Brühl“ liegt am südwestlichen Ortsrand von Roßwangen. Nach erfolgter erster Ausschreibung ist noch ein Bauplatz Flst. 2259 mit 704 m² verfügbar. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung mit einem Wohngebäude mit maximal 2 Geschossen vor.
Der Bauplatzpreis wurde vom Gemeinderat auf 170,00 €/m² festgesetzt. Darin sind sämtliche Anliegerbeiträge, also auch die Kosten für den Straßenausbau, enthalten. Die Kosten der im Rahmen der Erschließung bereits in das Baugrundstück eingelegten Kanal- und Wasserhausanschlüsse sind zusätzlich zu entrichten.
Bauplatz Flst. 2259 Roßwangen (PDF, 5,1 MB)
Bauplatz Flst. 2259 Roßwangen Auszug BPL (PDF, 4,9 MB)
Bewerbungsformular Roßwangen (PDF, 170 KB)
Der Verkauf der Bauplätze ist mit einer dreijährigen Bauverpflichtungsfrist verbunden. Die zu errichtenden Gebäude sind von den Erwerbern selbst zu beziehen.
Bauwillige Interessenten können sich bis 15.07.2026 schriftlich unter Abgabe des Bewerberbogens bei der Stadt Balingen, Stadtkämmerei, Abteilung Liegenschaften, Neue Straße 33, 72336 Balingen oder E-Mail: bauplatzvergabe@balingen.de bewerben.
Sofern Sie sich für Bauplätze in verschiedenen Stadtteilen interessieren, bitten wir Sie für jedes Baugebiet einen separaten Bewerbungsvordruck auszufüllen.
Für Auskünfte zu den Bauplätzen und zum Bewerberbogen stehen Ihnen die Mitarbeiter der Abteilung Liegenschaften, Herr Thomas Meitza (Tel. 07433/170-232, E-Mail: thomas.meitza@balingen.de) und
Frau Irene Horn (Tel. 07433/170-121, E-Mail: irene.horn@balingen.de) gerne zur Verfügung.
Ergänzende Verfahrenshinweise
Verfahrenshinweise Ausschreibung Bauplätze 2026 (PDF, 58 KB)
Ausschreibung eines städtischen Grundstücks zur Schaffung von Pflegeplätzen und/oder betreutem Wohnen in Endingen
Die Stadt Balingen bietet im Stadtteil Endingen eine Baufläche mit einer Größe von ca. 6.000 m² an. Im Bereich "Au" sollen durch den Verkauf Pflegeheimplätze und/oder barrierefreier, seniorengerechter Wohnraum geschaffen werden.
Die Ausschreibung ist bewusst offen gestaltet, sodass auch alternative Konzepte eingereicht werden können. Die Errichtung eines Pflegeheims ist deshalb keine zwingende Voraussetzung für eine Vergabe, wird ggf. jedoch positiv bewertet.
Der Bauplatzpreis liegt bei 210,00 €/m². Darin sind sämtliche Kommunalbeiträge (Klär-, Kanal- und Wasserversorgungsbeiträge) sowie etwaige Kostenerstattungsbeträge für Ausgleichsmaßnahmen, enthalten.
Die Herstellung der Zufahrtsstraße soll im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages voraussichtlich durch den Erwerber erfolgen. Somit fallen keine zusätzlichen Erschließungsbeiträge an. Die Zufahrtsstraße soll im öffentlichen Eigentum verbleiben.
Die Stadt freut sich auf standortgerechte Nutzungskonzepte die einen Mehrwert für die pflegerische Infrastruktur und die örtliche Gemeinschaft schaffen. Die weiteren Details können der Ausschreibungsunterlage entnommen werden.
Ansprechpartner sind:
Herr Thomas Meitza (E-Mail: thomas.meitza@balingen.de; Telefon: 07433/170232) und
Frau Mara Eberle (E-Mail: mara.eberle@balingen.de; Telefon: 07433/170224)
Expose Ausschreibung Stadtteil Endingen (PDF, 9,8 MB)
Die Stadt Balingen unterstützt die Innenentwicklung sowie das Bauen im Bestand aktiv.
Neben den städtischen Bauplätzen können im Geoportal auch private Bauplätze angezeigt werden. Anträge von Bauplatzeigentümern mit Verkaufsabsicht zur Aufnahme ins Geoportal sind aber bereits jetzt möglich.
Das Baulückenkataster zeigt eine grundsätzliche Bebauungsmöglichkeit auf. Planungs- oder bauordnungsrechtliche Ansprüche können nicht abgeleitet werden. Die Bebaubarkeit kann abschließend nur im Baugenehmigungsverfahren geklärt werden. Für eine ausführliche Beratung zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das Amt für Stadtplanung und Bauservice.
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