Strasser-Areal

Ausstellung der Entwürfe im Rathaus
Vom 05.03. bis zum 12.03.2025 wurden die vier eingereichten Arbeiten im Foyer des Balinger Rathauses öffentlich ausgestellt und mit Fachvorträgen begleitet.

Infoveranstaltung
Am 28. April 2025 fand eine Informationsveranstaltung unter dem Titel „Zukunft Strasser-Areal“ in der Stadthalle statt. Das vorgeschlagene Konzept der Balinger Wohnbaugenossenschaft wurde genauer beleuchtet und erläutert. Die eingegangenen Rückmeldungen aus der Bürgerschaft wurden aufgegriffen.

Kulturfest auf der Plaza
Am 4. Mai 2025 konnten anlässlich des Kulturfestes auf der Plaza die künftigen Raumkonturen des Gebäudes erlebt werden. Aussagekräftige Visualisierungen wurden im Umfeld platziert, um künftige Blickachsen zu veranschaulichen.

Der Balinger Gemeinderat hat im März 2024 in öffentlicher Sitzung die Durchführung eines zweistufigen Investoren- und Architektenauswahlverfahrens beschlossen, mit dem Ziel, das Grundstück an denjenigen Bewerber zu veräußern, der das beste Bebauungs- und Nutzungskonzept anbietet.

In einer ersten nichtöffentlichen Sitzung der Bewertungsjury aus Mitgliedern des Gemeinderates, der Verwaltung und externen Fachplanern wurden die Konzepte anonym beraten und das Verfahren auf Empfehlung der Jury mit zwei Konzepten weitergeführt. Diese beiden Konzepte wurden als tragfähig erachtet und in eine Überarbeitungsrunde gegeben.

Beide Investoren haben die Empfehlungen der Jury aufgenommen und ihr Konzept nachgeschärft. Im Januar 2025 fand nichtöffentlich die finale Jurysitzung statt und das Bewertungsgremium hat sich ausdrücklich für das vorgeschlagene Konzept der Balinger Wohnbaugenossenschaft ausgesprochen.

Wie bei allen Planungswettbewerben besteht die Jury aus Fachpreisrichtern, die aufgrund des beruflichen Hintergrunds und der spezifischen Qualifikation als Architekten, Stadtplanern oder Landschaftsarchitekten eine Beurteilung abgeben können und den Sachpreisrichtern, die als Vertreter der Fraktionen im Gemeinderat den Bürgerwillen repräsentieren:

Sachpreisrichter (stimmberechtigt):

Fachpreisrichter (stimmberechtigt):

Das ehemalige Strasser-Areal, ab 1889 Strickwarenfabrik, von 1903 bis 1978 Schuhfabrik und danach gewerblich genutzt, wurde von der Stadt Balingen im Jahr 1993 wegen der großen Entwicklungspotentiale für die Balinger Innenstadt erworben.

Die rund 5.000m² große, zentral gelegene Fläche unmittelbar am Rand der Innenstadt, an der Eyach und an den im Zuge der Gartenschau neu hergestellten Eyachterrassen bildet vielfältige Chancen für eine nachhaltige Entwicklung in der Kernstadt. Als städtisches Filetstück im Schnittpunkt der „Kulturachse“ zwischen Marktplatz und der Stadthalle sowie den neu gestalteten Naherholungszonen entlang der Eyach fällt einer Neubebauung eine große Aufgabe zu. Nicht nur Architektur und Baukörper müssen qualitativ herausstechen, auch die künftigen Nutzungen in der 1A-Lage sowie die Gestaltung und Nutzung der liebgewonnen künftigen Plaza – eine Fläche immerhin in der Größe des Balinger Marktplatzes – müssen überzeugen. Eine große Aufgabe, die im Team gedacht werden muss. Aus Investoren, Architekten und Landschaftsarchitekten.

Die Aufgabe bestand aus der Ausarbeitung eines architektonischen Entwurfs samt Nutzungskonzept sowie eines freiräumlichen Entwurfs für die Gestaltung der verbleibenden Platzfläche. Die öffentliche Freifläche soll mit den im Rahmen der Gartenschau realisierten Freianlagen ein harmonisches Ganzes bilden. Ziel ist ein attraktiver städtischer Platz, der vielfältigen Nutzungen Raum bietet und flexibel auf verschiedene Anforderungen reagieren kann.

Gewünscht und von großer Bedeutung ist die Platzierung von öffentlichkeitswirksamen und bürgerrelevanten Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen in der Erdgeschosszone, die insgesamt zu einer Belebung und Attraktivierung des Quartiers und eine Bespielung der Freifläche beitragen. Die Teilnehmer waren aufgefordert, im Sinne der Klimawandelanpassung Lösungen für ein nachhaltiges Grünkonzept mit Baumbestand aufzuzeigen. Dachbegrünung in Kombination mit Photovoltaik werden vorausgesetzt und mussten ebeso wie ein Regenwassermanagement im Konzept nachgewiesen werden. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und die Entwicklung eines innovativen Energiekonzepts für das Gebäude wurden erwartet.

In der ersten Phase haben sich sechs Investoren zusammen mit ihren Architekten und Landschaftsarchitekten für die Teilnahme am Verfahren bewerben und qualifiziert, vier Investoren haben schließlich mit ihren Planern über den Sommer und Herbst ihre Konzepte erarbeitet und fristgerecht eingereicht.

In alphabetischer Reihenfolge:

Das Bewertungsgremium unter dem Vorsitz von Prof. Mathias Hähnig aus Tübingen hat sich ausdrücklich für das vorgeschlagene Konzept der Balinger Wohnbaugenossenschaft ausgesprochen und dieses zur weiteren Umsetzung vorgeschlagen. Eine Neubebauung aus drei Baukörpern, ein „Haus ohne Rückseite“, mit Wohnraum in unterschiedlichen Modellen in den Obergeschossen und einem flexibel nutzbaren Erdgeschoss für Gewerbeeinheiten.

Das b2 als lokaler Biomarkt mit angegliedertem Restaurant, Bäckerei und Cafe ist eine der zentralen erdgeschossigen Ankernutzungen in diesem Konzept, die eine Belebung des Platzes garantieren sollen.